Nezávislý soukrommý web, Buchlovice a okolí, buchlovjaci.cz

Vinný sklep svépomocí, legálně, s hlínou nad stropem a bez zbytečné byrokracie

Představte si, že máte na zahradě místo, kde je v létě chládek, v zimě stabilní teplota, a kde čeká na otevření vaše vlastní víno, sirup nebo zelenina. Není to sen – vinný sklep na vlastním pozemku si můžete postavit i bez stavebního povolení, pokud splníte pár jednoduchých podmínek. A pokud si ho uděláte svépomocí, vyjde vás mnohem levněji než typická garáž.

✅ Co říká zákon? Kdy nepotřebujete stavební povolení

Podle zákona č. 283/2021 Sb. (nový stavební zákon) a jeho přílohy č. 1:

Podzemní stavba do 40 m² zastavěné plochy a do 3 m hloubky (počítáno od terénu po podlahu) může být postavena na základě ohlášení – bez stavebního povolení.

Stavba musí být:

• nekomerčního charakteru (např. vinný sklep pro vlastní potřebu)

• umístěna min. 2 metry od hranice pozemku (nebo se souhlasem souseda)

• mít nejvýše 1 podzemní podlaží

📐 Jaké rozměry si můžete dovolit?

Chceme využít co nejvíce prostoru, ale zůstat v mezích zákona (do 40 m² zastavěné plochy). Vybral jste:

• šířku: 3,5 m

• výšku: 2 m (vnitřní světlá výška)

• nad stropem: 1 m hlíny (tedy strop je 2 m pod zemí, vršek sklepa 1 m pod terénem)

➤ Dopočet délky:

deˊlka=403,5=11,43 m\text{délka} = \frac{40}{3,5} = 11,43 \text{ m}

✅ Můžeme tedy postavit sklep 3,5 m široký a až 11,4 m dlouhý (zaokrouhleně např. 11,3 m), a stále zůstaneme v limitu 40 m² zastavěné plochy

📝 Jak postupovat při ohlášení stavby?

Co budete potřebovat na stavební úřad:

1. Popis stavby – rozměry, účel, použitý materiál

2. Situace – zakreslení sklepa do pozemku (vůči domu a plotům)

3. Jednoduchý půdorys a řez (stačí vlastní nákres)

4. Ohlášení stavby – formulář (běžně dostupný na webu obce)

5. Souhlas souseda, pokud je blíže než 2 m k hranici pozemku

6. Popis konstrukce a zakrytí – např. že bude nad sklepem 1 m hlíny

🛠️ Autorizovaný projektant není povinný, ale může vám pomoct s výkresem nebo statikou (např. při větší vrstvě hlíny nad stropem)

🧱 Realizace krok za krokem – MOJA VINOTÉKA ve svahu

Doporučený stavební postup:

1. Výkop – hloubka 3 m, plocha cca 11,3 × 3,5 m

2. Základy a podlaha – beton nebo hutněný štěrk

3. Stěny sklepa – beton, ztracené bednění nebo cihla

4. Strop – železobetonová deska s výztuží (unese 1 m hlíny)

5. Hydroizolace + drenáž

6. Zasypání a modelace terénu – 1 m nad stropem hlíny (např. louka nebo svah)

7. Vchod – zepředu, s dřevěnými dveřmi a kamenným rámem

🧡 Styl sklepa můžete doladit tak, aby působil jako hobití domek – zakulacený vchod, květiny nad stropem, dřevěné prvky a lavičky.

💰 Kolik bude stát vlastní sklep?

💡 Ušetříte výrazně, pokud zvládnete výkop ručně nebo s pomocí známých. Sklep tak může vyjít i pod 120 000 Kč.

🌿 Výhody vlastní MOJE VINOTÉKY

• Teplota po celý rok 10–14 °C – ideální na víno, zavařeniny, zeleninu

• Nízké provozní náklady – žádné chlazení, žádná elektřina nutná

• Útulný styl – možnost vestavět lavice, police, světla

• Skvělé místo pro setkání s přáteli nebo rodinné oslavy

📌 Shrnutí

✉️ Na závěr

Vinný sklípek si můžete postavit i bez firmy a povolení – stačí mít chuť, trochu prostoru a vědět, kde jsou zákonné limity. Váš vlastní sklípek může být součástí zahrady, funkční prostor, ale i místo pro zážitky.

Děkuji – započítám i výkopové práce, aby byl rozpočet kompletní. Celou variantu aktualizuji a znovu přehledně přepíšu jako rozšíření článku na web s důrazem na úspory, reálné množství a ceny.

🧱 Dodatek k článku: Stavba vinného sklepa levně – MOJA VINOTÉKA svépomocí

Chcete si postavit vlastní vinný sklípek bez zbytečných nákladů? Tady je kompletní přehled, jak to zvládnout svépomocí, s využitím cihel z bouračky, vlastního betonu, dřeva a práce vlastníma rukama.

📏 Rozměry sklepa

• Délka: 11,3 m

• Šířka: 3,5 m

• Výška (vnitřní): 2,0 m

• Zastavěná plocha: 39,55 m²

• Hloubka pod terénem: 3 m (z toho 1 m zemina nad stropem)

🧮 Potřebný materiál a práce – včetně výkopu

1) Výkopové práce

• Objem: 11,3 × 3,5 × 3 m = cca 118,7 m³

• Ručně (lopata + kolečko): zdarma, ale časově náročné

• Malý bagr (1–2 dny práce):
  💰 8 000 – 12 000 Kč (včetně odvozu části zeminy)

2) Zdivo z cihel z bouračky

• Obvodové zdi: cca 59 m²

• Spotřeba: cca 3 600 cihel

• Cena: 1–2 Kč/ks
  💰 3 600 – 7 200 Kč, nebo 0 Kč, pokud je máte

• Malta z písku, vápna/cementu:
  💰 cca 3 000 – 4 000 Kč

3) Strop – železobetonová deska (pochozí)

• Plocha: 39,55 m², tloušťka 15–20 cm

• Objem betonu: cca 6–8 m³

• Vlastní příprava: písek, štěrk, cement
  💰 18 000 – 24 000 Kč

• Armatura (kari síť, pruty):
  💰 6 000 – 8 000 Kč

• Bednění (dřevo, podpěry):
  💰 2 000 – 4 000 Kč

4) Podlaha

• Objem betonu: cca 4 m³
  💰 10 000 – 12 000 Kč

Možná alternativa: štěrk a dlažba – levnější, ale méně trvanlivé

5) Vchod a dveře

• Masivní dřevěné dveře s klenbou
  💰 6 000 – 10 000 Kč

• Kování, zárubeň:
  💰 2 000 Kč

6) Dřevěné regály a lavice

• Materiál: hranoly, fošny, prkna
  💰 6 000 – 8 000 Kč

7) Izolace, drenáž, zakrytí hlínou

• Nopová fólie, drenážní trubky, štěrk, geotextilie
  💰 6 000 – 8 000 Kč

• Zasypání a terénní úpravy
  💰 3 000 – 5 000 Kč

💰 Celkový odhad nákladů – varianta LEVNĚ svépomocí

✅ Výhody této varianty

• Cihly zdarma nebo velmi levné z bouračky

• Svépomocná práce = až 50 % úspory

• Legálně na ohlášení – pod 40 m²

• Zemní kryt 1 m = výborná tepelná a vlhkostní stabilita

• Přírodní, tradiční a funkční stavba